Россияне пока не так активно накапливают ипотечные долги, как жители Европы

Как сообщают «Ведомости», в России уровень ипотечной задолженности в 20 раз ниже среднего по Европейскому союзу. При этом «Ведомости» ссылаются на обзор европейского рынка жилой недвижимости за 2012 год, подготовленный Deloitte. В среднем по Евросоюзу доля ипотечных кредитов в ВВП составляет 51,7%.

Самый высокий уровень зафиксирован в Нидерландах (106,2%) и Дании (100,9%). Самый низкий уровень зафиксирован в Чехии (13%). В России на долю ипотечных кредитов приходится всего 2,6% ВВП. Уровень задолженности по ипотеке на душу населения в нашей стране также самый низкий. Он составляет 311 евро, что в 7 раз меньше показателя Польши, которая недавно показала минимум по ЕС — 2 280 евро.

Аналитики Альфа-Банка отмечают, что на долю совокупного розничного долга в России в 2012 году приходилось лишь 12% ВВП. У большинства развитых стран показатель выше 50% ВВП. В государствах Центральной и Восточной Европы (скажем, в Латвии, Литве, Венгрии, Польше) долговая нагрузка населения составляет 30-40% ВВП.

При этом доля неипотечных кредитов составляет 9% ВВП. Это значительно выше, чем у некоторых стран с развитой экономикой. Здесь подразумеваются, скажем, Франция и США. Размеры неипотечного долга в России уже приближаются к своему пределу. Он составляет 70% от роста розничного кредитования в целом.